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山东省国土资源厅 山东省财政厅关于东营市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复

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征地拆迁律师 发表于 2019-7-19 17:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
征地拆迁律师
2019-7-19 17:25 74 0 看全部
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山东省国土资源厅 山东省财政厅关于东营市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复
东营市国土资源局、财政局:
  你市《关于审批东营市征地地上附着物和青苗补偿标准的请示》(东国土资呈〔201761号)收悉。经研究,同意你市制定的征地地上附着物和青苗补偿标准(详见附件)。
  本批复自下发之日起执行。
  
  附件:东营市征地地上附着物和青苗补偿标准
  
  
          山东省国土资源厅    山东省财政厅
           20171229
附件
东营市征地地上附着物和青苗补偿标准
序号
名称
类别规格
补偿标准
   
[size=10.5000pt]1
房屋
砖混结构,砖石基础,内外24cm以上墙,设有构造柱、圈梁,檐高3.5-4.5米,现浇或预制钢筋混凝土屋顶,房屋四周砖砌排水明、暗沟。
850-1300/平方米
1、以上价格含普通装修(外墙水泥砂浆抹灰、内墙水泥砂浆抹灰、室内地面砖、铝合金门窗、水电齐全)。             2、无水电的无人居住房屋减4%    
3、表中面积系指建筑面积 。        
4、旧料归原主。         5、房屋补偿费用含旧料损失及拆建人工费用。
砖混结构,砖石基础,内外24cm以上墙,檐高2.8-3.5米,现浇或预制钢筋混凝土屋顶、房屋四周砖砌排水明、暗沟。
700-1050/平方米
砖木结构。砖石基础、内外24cm以上墙、砖墙体承重、设有构造柱、圈梁、瓦屋面。梁、檩材料上等,檐高3.5-4.5米。房屋四周砖砌排水明、暗沟。
750-1300/平方米
砖木结构,砖石基础、砖墙体承重,木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面,檐高3.0-3.5米。房屋四周砖砌排水明、暗沟。
650-1000/平方米
土木结构,砖石基础,内外土砖、土筑(含三砂)墙,木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面,房屋四周有排水明、暗沟。
550-750/平方米
[size=10.5000pt]2
围墙
乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25厘米以上、高2
220/
高度每增减10厘米,补偿标准增减11/米。
乱石基、清水墙、厚25厘米、高2
130/
高度每增减10厘米,补偿标准增减6.5/米。
乱石基、水泥空心砖墙(双面抹灰)、厚25厘米、高2
180/
高度每增减10厘米,补偿标准增减9/米。
乱石基土坯墙高2.0
110/
高度每增减10厘米,补偿标准增减5.5/米。
铁栏围墙
150-200/平方米
包含基础等费用
铁丝网围墙
50-70/平方米
包含立杆等费用
[size=10.5000pt]3
简易房
兽禽舍
简易结构
65-100/平方米
有柱无墙的棚子不属于简易房,按照生产生活设施做工料补偿
砖混结构
85-220/平方米
看护房
单层彩钢房
200-300/平方米
复合彩钢房
300-450/平方米
砖混房
500-600/平方米
土坯房
300-450/平方米
[size=10.5000pt]4
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
1500-2000/
1.包含迁葬工料费 2.多棺坟每增加一棺,可适当提高标准,但最多不超过500/
[size=10.5000pt]5
     
砖砌墙体、钢、混凝土骨架、薄膜顶
100-130/平方米
[size=10.5000pt]​
土墙、竹骨架、塑料薄膜顶
70-120/平方米
小拱棚(高度1米以内)
5-15/平方米
[size=10.5000pt]6
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1300-1850/平方米
按桥面面积计算
平坦石拱桥
1100-1600/平方米
石拱桥
1850-2750/平方米
[size=10.5000pt]7
涵洞
石盖板涵跨径1-2
550-850/
[size=10.5000pt] 
[size=10.5000pt] 
石拱涵跨径1-2
850-1300/
石拱涵跨径2-4
1300-2400/
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2
1000-1700/
钢筋混凝土圆管涵跨径2-3
1700-2100/
钢筋混凝土圆管涵跨径3-4
2100-2700/
[size=10.5000pt]8
水渠水池
土筑水渠水池
6-8/
1、不包括田间毛渠[size=10.5000pt]
2、按挖方体积计算[size=10.5000pt]
3、包含土石方费用
石砌水渠水池
230-280/立方米
1、按砌体体积计算               2、挖土方另计:6-8/立方米
砖砌水渠水池
270-320/立方米
现浇水渠水池
350-400/立方米
[size=10.5000pt]9
水井
手压井
500/
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。        
2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿。        
3、机井按井深分段计算补偿。
土井
直径1.2-1.5
100-160/
砖井
直径1.5-2.5
300-600/
机井
20-50
200-260/
50-100
260-300/
100-250
300-400/
250米以上
400-450/
10
乔木
胸径小于3厘米
5-20/
1、乔木系指用材林种。            
2、测量胸径位置为距离地面距离1.3             3、树归原主。
胸径3-5厘米(松柏树小于3厘米)
20-40/
胸径5-10厘米(松柏树3-6厘米)
40-60/
胸径10-20厘米(松柏树6-10厘米)
60-80/
胸径大于20厘米(松柏树10厘米)以上成材树
100/
11
果树
苗木(地径在1.5厘米以下)
4-6/
果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。苗木最高补偿标准不得超过5000/亩。树归原主。
幼龄期(地径在3厘米以下)
30-60/株,每亩不超过222
初果期(地径在3厘米至6厘米,冠幅直径在0.8米以上,定值3年以上)
220-300/株,每亩不超过111
盛果期(地径在6厘米以上,冠幅直径在1.5米以上,定值3年以上)
400-600/株,每亩不超过111
衰老期(区分树种)
120-260/株,每亩不超过111
12
葡萄
幼龄期
3300-6600/
每亩不足330棵的,按10-20/棵计算(含架材)
初果期
660013200/
每亩不足330棵的,按20-40/棵计算(含架材)
盛果期
1320019800/
每亩不足330棵的,按40-60/棵计算(含架材)
衰老期
660013200/
每亩不足330棵的,按40-20/棵计算(含架材)
13
灌木
1年生以内
5-8/
1、观赏类可提高40-60%,成规模密植的可参照苗圃补偿标准。         2、野生灌木不予补偿。
1-3
8-15/
3-5
15-30/
5年以上
30-40/
14
电力通信线路
低压线路
1200-1500/
包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路
1200-1500/
15
砖瓦窑
18202232门轮窑
8000-12000/
包括烟囱及烘干室
老式土窑
10000-30000/
16
道路
柏油路
75-110/平方米
[size=10.5000pt] 
混凝土路
75-100/平方米
混凝土路面(含排水沟)
100-130/平方米
沙、石、煤渣路
21-42/平方米
人工土路
20-30/平方米
17
田间小型涵管
直径30-50厘米
55-100/
[size=10.5000pt] 
直径50-100厘米
90-175/
18
苗圃苗木
3年内
1600-3300/
1、含苗木树种及培育、移栽等各种损失。             2、花卉苗圃可上浮30%,苗圃覆盖密度在70%以上按100%补偿
3-5
3200-5500/
5年以上
5500-8500/
覆盖密度在50-70%70%补偿,覆盖在50%以下的不按苗圃补偿。
19
鱼塘藕塘
土筑池塘
2700-6500/
1.含鱼苗、藕秧损失费,藕及鱼苗归原主。             2.虾池、蟹池参照标准补偿。         
石砌池塘
5300-11000/
20
桑园
树龄3年以下
3000-6000/
大田种植养蚕用桑
树龄3年及以上
6000-8000/
大田种植养蚕用桑
21
苇田
苇田
500-900/
[size=10.5000pt] 
22
盐池
蒸发池
2500-3500/
蒸发池和结晶池相互联系,涉及迁占面积较大,不能同时迁占时,对未迁占处做出适当补偿
结晶池
9000-11000/
23
青苗
粮田
2200/
[size=10.5000pt] 
棉田
2300/
[size=10.5000pt] 
蒜田
5000-7000/
菜地(不包括温室菜)
3200-5000/
[size=10.5000pt]​
[size=10.5000pt]​
[size=10.5000pt]​
[size=10.5000pt]​
[size=10.5000pt]​
[size=10.5000pt]​
[size=10.5000pt]​
说明:
1.城市规划区以内的房屋补偿标准,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
2.对本规定中未列出的类别规格可参照相近的其他类品种补偿,不能参照的可双方协商。协商不成的,可委托有资质的机构进行评估或认证,作为征地补偿的依据。
3.有线电视、宽带网、电话、空调、 太阳能、热水器、天然气设备等迁移费按照行业标准执行。
4.移栽的果树,当年移栽的为幼龄树(果苗除外);其他时间移栽的,按照年产量合理确定规格。
5.市政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

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