农圈网

搜索

吴忠市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

[复制链接]
来硕征地律师 发表于 2019-6-17 11:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
来硕征地律师
2019-6-17 11:52 177 0 看全部
律师电话:010-64252899《农民维权网》www.NongQuan.com 文薪律师团主办,文薪值得信赖。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?加入农圈

x
吴忠市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案
为了进一步加快棚户区改造步伐,切实做好改造范围内的房屋征收补偿安置工作,确保项目顺利实施,根据《吴忠市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(吴政发【201278号)、《吴忠市区回购商品房用于棚户区改造安置实施意见》(吴政办发[2015]114号)和《吴忠市区回购商品房用于棚户区改造安置实施细则》(吴政办发[2015]132号)等文件精神,制定2017年吴忠市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案。一、征收范围
1、征收范围:东至东兴街、西至同心大道、南至南一环水系、北至开元大道区域内2017年涉及征收的危旧楼房及其它建筑物。(后附征收任务一览表)
2、被征收人:征收范围内国有土地上房屋所有权人
3、补偿协议签订期限:自201741日起至2017830日止。
二、征收主体
1、房屋征收部门:吴忠市住房和城乡建设局
2、受委托的房屋征收实施单位:吴忠市保障性住房服务中心。
三、被征收房屋权属、面积及用途认定
1、被征收房屋已登记的,按权属证书或登记簿记载的所有权人确认(权属证书与登记簿记载不一致的,原则上以登记簿记载为准)
2、由人民法院判决、裁定,或者仲裁机构裁决的,按人民法院生效判决、裁定,或者仲裁机构裁决的房屋所有权人确认。
3、原房屋所有权人死亡,且公证部门出具过继承公证文书的,按公证部门出具的继承公证文书确认。
4、其他产权人不明确的,房屋现居住人提供相关手续,由公证部门出据公证后,由房屋征收部门会同相关部门认定。
5、被征收房屋的建筑面积和用途按权属证书或登记簿记载的为准(权属证书与登记簿记载不一致的,原则上以登记簿记载为准)
6、征收范围内未经产权登记、用途不清或改变用途等房屋的认定和处理,按吴忠市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(吴政发【201278号)的相关规定执行。
四、征收补偿方式
征收补偿实行货币补偿或产权调换的方式安置。
1、货币补偿:由双方选定的评估公司对住户原住房进行评估,按照评估价格进行补偿。
2、产权调换:坚持“拆一还一”,“自主选房”的原则,按照《吴忠市区回购商品房用于棚户区改造安置实施意见》(吴政办发[2015]114号)和《吴忠市区回购商品房用于棚户区改造安置实施细则》(吴政办发[2015]132号)有关规定,由被征收住户自主选择政府回购的商品房进行安置。
五、征收补偿标准
1、根据住户房产证实际面积,按照10/平方米的标准补助一次性搬家费。
2、凡持有残疾证和特困证的住户,按照市人民政府【200354号文件的有关规定给予补助。
3、房屋装修补偿原则上由双方协商,协商不通的由双方选定的评估公司进行评估。
4、选择政府回购政策的棚户区改造拆迁户凡在规定期限内签订拆迁安置协议的,每户奖励拆迁补偿费10000元;凡是签订购房合同的,每平方米补助100元购房补偿资金。
5、其他未尽事宜,由房屋征收实施单位与被征收人协商,以协议